云南省出臺政策措施支持鼓勵合理住房消費

文章來源：云南網(wǎng)    發(fā)布時間：2015/4/27 9:36:10    閱讀次數(shù)：27     

  云南省人民政府網(wǎng)站24日上午發(fā)布《云南省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國家有關(guān)部委文件精神促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。《通知》提出支持鼓勵合理的住房消費，強化金融、住房公積金、稅收等相關(guān)政策措施的拉動作用，全省各相關(guān)部門要切實履行責任落實政策，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

 《通知》共含8大方面內(nèi)容，包括支持鼓勵合理的住房消費、加大金融對房地產(chǎn)的支持力度、充分發(fā)揮住房公積金的支持作用、認真落實稅收優(yōu)惠政策、優(yōu)化用地及住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、鼓勵房屋征收貨幣化安置補償款購買存量商品房、打通商品住房轉(zhuǎn)換為保障性住房的通道、嚴密防范房地產(chǎn)市場風險。

  在加大金融對房地產(chǎn)的支持力度方面，《通知》提出本省地方法人金融機構(gòu)對購買首套房（含首次購買改善性普通住房）申請貸款的，應(yīng)認真執(zhí)行貸款利率下浮政策。各銀行業(yè)金融機構(gòu)要縮短放貸審批周期。購買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并結(jié)清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

  為充分發(fā)揮住房公積金的拉動作用，《通知》提出提高住房公積金個人住房貸款發(fā)放率，并逐步將住房公積金存貸比提高到85%。對首次申請住房公積金貸款的繳存職工，最低首付比例降低至20%，貸款執(zhí)行基準利率。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通商品自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率按首次申請住房公積金貸款予以辦理。

  《通知》強調(diào)，各級稅務(wù)機關(guān)要不折不扣地落實國家出臺的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，對個人購買首套普通商品住房面積在90平方米以下（含90平方米）的，契稅按照1%的稅率征收；對個人購買家庭唯一住房面積在90平方米至144平方米（含144平方米）的，契稅按照1.5%的稅率征收。個人將購買不足2年的普通商品住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通商品住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  《通知》要求，各地按照“因城施策、平穩(wěn)發(fā)展”的原則，制定有針對性的實施意見，穩(wěn)定住房消費；省直有關(guān)部門要加強督促檢查，確保各項政策措施的落實，促進云南省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。